該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
負責對合同標的物進行定期檢查。租賃有效期內(nèi)由不歸責于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧?、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用,以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失,甲方不負有修繕和賠償?shù)牧x務。
保證金:為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。 若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。
房屋租賃期為,2017_年_11_月_18_日至_2036年_11月_18_日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前5個月通知對方,并償付對方總的違約金250000元(貳拾伍萬元整);如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外
一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)租賃期限為叁年整,從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
因為甲方原因出現(xiàn)一切影響乙方正常營業(yè)的事情,乙方要求甲方處理,如一周處理不好,乙方有權終止合同。甲方應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
甲方今將xx市xx區(qū)環(huán)路的x室租賃給乙方使用。為明確甲乙雙方的權利義務關系,在自愿、平等和互利的基礎上,雙方經(jīng)過協(xié)商,就房屋租賃事宜達成以下合同條款
乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優(yōu)先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。
承租人在租賃期間,不得擅自改變房屋結構;如需對房屋進行裝修或添加附屬物,需征得出租人書面同意,并于租賃期滿時恢復原狀或?qū)⒀b修及添加的附屬物無償交付給出租人所有。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
甲 方: 乙 方:法定地址: 身 份 證:法人代表: 電 話:鑒于乙方的演藝才能和欲求演藝界發(fā)展的需要,鑒于甲方的專業(yè)、權威經(jīng)紀資源和對乙方的認可,為了更有效地保證乙方在娛樂行業(yè)的發(fā)展,維護合作雙方的合法權益,經(jīng)委托方(以下簡稱乙方)和代理方(以下簡稱甲方)友好磋商,并達成共識,乙方正式委托甲方作為其經(jīng)紀代理人為乙方進行系統(tǒng)的培訓。為明確雙方權利和義務關系,特簽訂本合同。一、合作內(nèi)容、范圍與方式甲乙雙方業(yè)務合作范圍如下:甲、乙雙方就甲方為乙方提供培訓、參與演藝業(yè)務有關的經(jīng)紀服務進行合作。1、甲方在本合同有效期內(nèi)為乙方從事演藝事業(yè)的經(jīng)紀人。2、乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供培訓、演藝服務。3、甲乙雙方的合作范圍包括:符合中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的并為之允許的網(wǎng)絡直播、廣告、電影、電視、演唱等雙方約定的合作范圍。4、甲乙雙方的合作內(nèi)容:甲方獨家代理和經(jīng)紀乙方在合作范圍條款中所涉及的各項內(nèi)容的策劃、包裝、安排、實施、收益的獲得等業(yè)務,以及對屬于乙方的直播權、表演權、代言權及其相鄰權等派生的各種權益的使用和許可使用行使經(jīng)紀代理。二、協(xié)議雙方的權利與義務甲方的權利與義務1、甲方有權在為乙方制定了整體規(guī)劃并獲得乙方認可的前提下,對本協(xié)議所規(guī)定范圍內(nèi)的所有業(yè)務合作方面全權獨立地進行有關安排、規(guī)劃和實施,甲方對此具有最終決策權,并獲得相應收益。2、全力協(xié)助乙方在演藝事業(yè)上發(fā)展,輔助乙方在各媒體的宣傳和推介。3、負責乙方在演出及工作期間的人身安全。4、維護乙方的經(jīng)濟利益和名譽。5、甲方制作和出版的影視作品、唱片、圖書、畫冊等作品的著作權歸甲方所有,乙方享有署名權和獲得報酬權。甲方有權對任何媒體、組織和個人對乙方形象侵權和未經(jīng)甲方許可的使用行為進行制裁,并代理乙方行使法律訴訟。6、甲方有權對乙方不利于本協(xié)議實施整體目標的言行和習慣進行提醒和建議。7、本協(xié)議期間,當甲方安排與任意第三方發(fā)生沖突的情況下,乙方必須優(yōu)先首先服從甲方安排。8、甲方有權在乙方違反本協(xié)議規(guī)定的前提下,要求乙方進行賠償、直至解除合約。
甲方:地址:乙方:姓名 性別 藝名 手機號 身份證號年齡 身高 體重 微信號 興趣愛好甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定,甲方為乙方的經(jīng)紀公司,雙方同意按以下條款簽訂經(jīng)紀合同,并嚴格遵守有關合約內(nèi)容如下:一、合同內(nèi)容1. 乙方聘請甲方為經(jīng)紀公司,在合同期間由甲方全權代理乙方涉及到直播、演出、廣告、微電影、短視頻與演藝有關的商業(yè)或非商業(yè)活動,以及與乙方公眾形像(包裝、投資打造、學習培訓)有關的活動,由甲方承擔全部經(jīng)紀費用,如若乙方中途單方面解除合同或者違約條款,乙方為此支付甲方所有經(jīng)紀費用人力時間成本賠償。二、合同期限2. 為期 年,即 年 月 日至 年 月 日止,自他簽約后立即生效。三、合同期間,甲方享有的權利和應盡的義務3. 甲方同意接受本協(xié)議內(nèi)的所有條款。4. 甲方應積極通過各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方,盡可能地提高乙方的爆光度,通過強有力的宣傳運作獲得最佳效果,使乙方建立、保持良好的公眾藝人形像。5. 乙方從事商業(yè)性演藝或非商業(yè)性演藝活動的有關工作酬勞,如果第三方拖欠、欠款或拒付時,甲方應盡力協(xié)助追討,并承擔負責賠償。6. 甲方保證乙方每個月收入保底 元人民幣(根據(jù)結合考察評判)。
一、 合同內(nèi)容乙方聘請甲方為經(jīng)紀人,在合同期間由甲方全權代理乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄象等與演藝有關的商業(yè)或非商業(yè)活動,以及與乙方公眾形象有關的活動。乙方為此支付甲方經(jīng)濟費用。二、 合同期限為期____年,自簽約后立即生效,開始日期以簽約當天日期為準。三、 合同期內(nèi),甲方應有的權利和應盡的義務:1、 甲方應努力通過各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方,盡可能地提高乙方的知名度,通過強有力的宣傳運作獲得最佳效果,使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。2、 甲方在合同期間獨家擁有乙方之名稱、肖像及聲音的商業(yè)和非商業(yè)的公眾活動代理權,并擁有乙方錄制演唱之音樂制品(含錄音帶、CD、VCD、DVD、LD、MP3及其他由于科技發(fā)展而使用的新型載體之音像制品)出版、發(fā)行等相關事項的代理權。3、 甲方有權安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托代理人簽署有關演藝合同,但合同內(nèi)容應征得乙方的同意。合同期間,甲方對乙方日程、企劃、定位、籌備、訓練、錄音、錄象、制作、宣傳、演出等一切與演藝活動相關之活動擁有最終決定權,乙方在力所能及的范圍內(nèi)不得借故拖延或拒絕。甲方有權要求乙方應參加由甲方安排的演藝活動,但是必須充分考慮到乙方的身心狀態(tài)和勞動強度,在乙方可以勝任的情況下,乙方應參加甲方安排的演藝活動。
甲 方:(經(jīng)紀公司)地 址:法人代表:身份證號:乙 方:(藝人姓名)性 別:地 址:身份證號:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定,甲方為乙方的經(jīng)紀公司,雙方同意按照以下條款簽訂經(jīng)紀合同,并嚴格遵守,有關合約內(nèi)容如下:一、 合同內(nèi)容:乙方聘請甲方為經(jīng)紀公司,在合同期間由甲方全權代理乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄像等與演藝有關的商業(yè)或非商業(yè)活動,以及與乙方公眾形象有關的活動。乙方為此支付甲方經(jīng)紀費用。二、合同期限為期 年,即2010年 月 日至 年 月 日,自簽約后立即生效.三、合同期內(nèi),甲方享有的權利和應盡的義務1、 甲方應努力通過各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方,盡可能地提高乙方的知名度,通過強有力的宣傳運作獲得最佳效果,使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。2、 甲方在合同期間獨家擁有乙方之名稱、肖像及聲音的商業(yè)和非商業(yè)的公眾活動代理權,并擁有乙方錄制演唱之音樂制品(含錄音帶、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技發(fā)展而使用的新型載體之音像制品)出版、發(fā)行等相關事項的代理權。3、 甲方有權安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托代理公司簽署有關演藝合同,但合同內(nèi)容應征得乙方的同意。合同期間,甲方對乙方日程、企劃、定位、籌備、訓練、錄音、錄像、制作、宣傳、演出等一切與演藝活動相關之活動擁有最終決定權,乙方在力所能及的范圍內(nèi)不得借故拖延或拒絕。甲方有權要求乙方參與由甲方安排的演藝活動,但是必須充分考慮到乙方的身心狀況和勞動強度,在乙方可以勝任的情況下,乙方應積極參與甲方安排的演藝活動。